2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》10月16日专为备考2023年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、材料在外力作用下未发生显著变形就突然破坏的性质是()。

• A：强度
• B：脆性
• C：韧性
• D：硬度

答 案：B

解 析：脆性是指材料在外力作用下未发生显著变形就突然破坏的性质

2、在我国，房地产市场分为一、二、三级市场，二级市场是（）。

• A：土地市场
• B：房屋租赁市场
• C：存量房市场
• D：新建商品房市场

答 案：D

解 析：房地产二级市场是建设用地使用权出让后的房地产开发和经营，包括建设用地使用权转让市场、新建商品房等的初次交易市场。A项属于房地产一级市场;BC两项属于房地产三级市场。

3、很多有机合成材料可向室内释放许多挥发性有机物，其中不包括（）。

• A：甲苯
• B：甲醛
• C：酯类
• D：乙醇

答 案：D

解 析：本题考查的是室内环境污染知识点。室内来源的污染物主要来自建筑材料和装修材料。室内环境是由建筑材料和装修材料围合而成的与外界环境隔开的微小环境。这些材料往往含有种类不同、数量不等的污染物，其中的一些具有挥发性或放射性，可向室内释放甲醛、苯、甲苯、醚类、酯类等有害物质。

4、住宅的布置，确定建筑间距的主要依据是以满足（）为要求。

• A：日照
• B：通风
• C：视线干扰
• D：防火

答 案：A

解 析：建筑间距是指两栋建筑物外墙之间的水平距离。住宅的布置，通常以满足日照要求作为确定建筑间距的主要依据。

5、李某以抵押抵款方式购买一套住房，若按月等额偿还贷款利息，则月还款额的计算可直接使用（）。

• A：等额序列终值系数
• B：偿债基金系数
• C：等额序列现值系数
• D：资金回收系数

答 案：D

解 析：向银行贷款后，月等额偿还贷款利息，属于将限制转换为等额年金的公式，其中计算等额年金的系数称为资金回收系数。

多选题

1、按基础的构造形式不同，房屋基础可分为（）。

• A：柔性基础
• B：独立基础
• C：条形基础
• D：刚性基础
• E：箱形基础

答 案：BCE

解 析：本题考查的是基础知识点。根据基础的构造形式，分为条形基础、独立基础、筏板基础、箱形基础、桩基础等。

2、下列关于建筑构造的表述中，正确的有（）。

• A：地面是指建筑物底层的地坪
• B：基础是建筑物地面以下的承重构件
• C：墙体和柱均是横向承重构件
• D：楼梯是两层以上的建筑物都需要有的水平、垂直交通设施
• E：屋顶是建筑物顶部起覆盖作用的围护构件

答 案：ABE

解 析：本题考查的是建筑构造知识点。地面是指建筑物底层的地坪，主要作用是承受人、家具等荷载，并把这些荷载均匀地传给地基。基础是建筑物地面以下的承重构件，它支撑着其上部建筑物的全部荷载，并将这些荷载及自重传给下面的地基。墙体和柱均是竖向承重构件，它支撑着屋顶、楼板等，并将这些荷载及自重传给基础。楼梯是建筑物的垂直交通设施，供人们上下楼层、疏散人流或运送物品之用。屋顶是建筑物顶部起覆盖作用的围护构件，由屋面、承重结构层、保温隔热层和顶棚组成。

3、城市环境噪声污染的特征包括（）。

• A：能量污染
• B：感觉公害
• C：生活污染
• D：局限性污染
• E：空气污染

答 案：ABD

解 析：环境噪声污染有三个特征：①能量污染。发声源停止发声，污染即自行消除。②感觉公害。对环境噪声污染的评价，不仅要考虑噪声源的性质、强度，还要考虑受害者的生理与心理状态。③局限性和分散性。环境噪声影响范围的局限性和噪声源分布的分散性，随着离噪声源距离的增加和受建筑物及绿化林带的阻挡，声能量衰减，受影响的主要是噪声源附近地区

4、下列住宅中，实行市场调节价的有()。

• A：普通商品住房
• B：别墅
• C：公共租赁住房
• D：保障性安居工程住房
• E：经济适用住房

答 案：AB

解 析：市场调节价是指由经营者自主制定，通过市场竞争形成的价格。对于实行市场调节价的房地产，经营者可以自主制定价格。选项CDE均不可自主制定价格。

5、决定房地产供给量的因素包括（）。

• A：房地产价格水平
• B：土地供应价格
• C：建筑成本
• D：消费者对未来的预期
• E：房地产开发技术水平

答 案：ABCE

解 析：某种房地产的供给量是由许多因素决定的，其中比较重要的因素有下列几个。1、该种房地产的价格水平；2、该种房地产的开发成本；3、该种房地产的开发技术水平；4、房地产供给者对未来的预期。D项，消费者对未来的预期影响着房地产的需求量。