2023年10月08日房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》-235职教网

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》10月8日专为备考2023年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、张女士的月还款额为（）。

答案：D

解析：等额本息还款方式下，张女士的月还款额为：

2、目前我国建筑工程中使用最多的建筑结构类型是（　　）。

答案：C

解析：钢筋混凝土结构的承重构件是由钢筋混凝土构件构成的，外墙、隔墙等围护结构则是由轻质砖或其他砌体组成。钢筋混凝土结构建筑的特点有：①结构和适用性强；②抗震性能好；③耐用年限较长。从多层到高层，甚至超高层建筑都可以采用此类结构形式，是目前我国建筑工程中采用最多的一种建筑结构类型。

3、该居住区的绿地率为（）。

答案：D

解析：绿地率是指城市一定地区内各类绿地面积的总和占该地区总面积的比率(%),即为:10/25 x 100%=40%

4、下列属于韧性材料的是（）。

答案：D

解析：韧性，钢材、木材等属于韧性材料。补充：脆性如天然石材、砖、陶瓷、玻璃、普通混凝土等

5、张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8.5%，则其收益价格为（）万元。

答案：B

解析：在收益期为有限年且净收益每年不变的情况下，该房屋的收益价格为：=79.68(万元)。式中，V为房地产的收益价格或价值;A为房地产的净收益;Y为房地产的报酬率或折现率;n为房地产的收益期限，是自估价时点起至未来可以获得收益的时间，通常为收益年限。

多选题

1、下列原则中，属于我国民法基本原则的有（）。

答案：ABCD

解析：我国民法的基本原则包括：平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则、公序良俗原则和禁止滥用权利原则。

2、下列适用于法定继承的情形有（　　）。

答案：ACE

解析：法定继承的适用范围：(一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠；(二)遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权；(三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止；(四)遗嘱无效部分所涉及的遗产；(五)遗嘱未处分的遗产。

3、按基础的构造形式不同，房屋基础可分为（）。

答案：BCE

解析：本题考查的是基础知识点。根据基础的构造形式，分为条形基础、独立基础、筏板基础、箱形基础、桩基础等。

4、引起地表水污染的污染源主要有（）。

答案：ABCD

解析：水污染是指因某些物质的介入，而导致水体化学、物理、生物或者放射性等方面特性的改变，从而影响水的有效利用，造成水质恶化，危害人体健康或者破坏生态环境的现象。水污染可分为地表水污染、地下水污染和海洋污染。其中，地表水的污染物多来自工业排放的废水、城市生活排放的污水以及农田、农村居民点的排水。

5、住宅环境性能的评定内容有（）

答案：ABC

解析：住宅环境性能评定内容包括:①用地与规划;②建筑造型;③绿地与活动场地;④室外噪声与空气污染;⑤水体与排水系统;⑥公共服务设施;⑦智能化系统。

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