2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》10月1日专为备考2023年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、与住宅平均层数有关的系数是（）。

• A：居住人数
• B：居住户数
• C：户均人口
• D：住宅总建筑面积

答 案：D

解 析：住宅平均层数是指住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值(层)。

2、用一水平的剖切面沿门窗洞位置建筑物剖切后，对剖切面以下部分所作的水平投影图被称为（）。

• A：建筑立面图
• B：建筑平面图
• C：建筑详图
• D：建筑剖面图

答 案：B

解 析：建筑施工图表示建筑物的内部布置情况、外部形状，以及装修、构造、施工要求等，包括总平面图、各层平面图、立面图、剖面图以及墙身、楼梯、阳台等构造详图。其中，建筑平面图是用一水平的剖切面沿门窗洞位置将建筑物剖切后，对剖切面以下部分所做的水平投影图。它可反映出建筑物的平面形状、大小和布置；墙、柱的位置、尺寸和材料；门窗的类型和位置等。

3、房地产金融的职能不包括（）。

• A：筹集资金
• B：融通资金
• C：结算服务
• D：宏观调控

答 案：D

解 析：房地产金融的职能主要有筹集资金、融通资金和结算服务。

4、环境通常是指某个主体周围的情况和条件。当主体为居民时，其环境主要是指（）。

• A：居住区
• B：商业区
• C：文教区
• D：综合区

答 案：A

解 析：环境是指围绕着某一事物(通常将其称为主体)并对该事物会产生某些影响的所有外界事物，即环境是指某个主体周围的情况和条件。如果这个主体是指居民，那么环境主要就是居住区。

5、居住区规划中，确定住宅建筑区间距最主要的依据是（）。

• A：通风要求
• B：防止噪声要求
• C：防火标准
• D：日照要求

答 案：D

解 析：本题考查的是城市规划相关术语和指标知识点。建筑间距主要是根据所在地区的日照、通风、采光、防止噪声和视线干扰、防火、防震、绿化、管线埋设、建筑布局形式，以及节约用地等要求，综合考虑确定。住宅的布置，通常以满足日照要求作为确定建筑间距的主要依据。

多选题

1、在城市化的离心发展阶段，城市化类型可分为（）。

• A：集中型城市化
• B：格对集中型城市化
• C：郊区化
• D：卫星城镇化
• E：逆城市化

答 案：CE

解 析：在城市离心发展过程中有郊区化（又称郊外化）和逆城市化两种不同类型和不同阶段。郊区化是人口、就业岗位和服务业从大城市中心向郊区迁移的一种分散化过程。逆城市化是人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程。

2、根据污染物发生的类型分，环境污染源可分为（）。

• A：交通污染源
• B：电子污染源
• C：生活污染源
• D：工业污染源
• E：农业污染源

答 案：ACDE

解 析：根据污染物发生的类型分，环境污染源可分为：交通污染源、生活污染源、工业污染源、农业污染源。

3、下列属于房地产投资特点的有（）。

• A：投资选择的多样性
• B：投资价值的附加性
• C：投资收益的风险性
• D：投资变现的复杂性
• E：投资区域的差异性

答 案：ABDE

解 析：房地产投资有下列特点：①投资选择的多样性;②投资区域的差异性;③投资价值的附加性;④投资变现的困难性;⑤投资预期的风险性;⑥投资收益的个别性。 

4、诉讼时效中断的法定事由包括（）。

• A：当事人一方不同意履行义务
• B：当事人一方患有重大疾病
• C：当事人一方同意履行义务
• D：事人一方提出请求履行义务
• E：当事人一方向人民法院提起诉讼

答 案：CDE

解 析：诉讼时效中断的法定事由有：①当事人向人民法院提起诉讼;②当事人一方提出要求履行义务;③当事人一方同意履行义务。 

5、和其他房屋一样，钢筋混凝土结构的住宅，其建筑结构的特点有（）。

• A：施工进度慢
• B：适应性强
• C：耐久年限长
• D：保温隔声强
• E：抗震性能好

答 案：BCE

解 析：本题考查的是钢筋混凝土结构建筑知识点。钢筋混凝土结构建筑的特点是结构的适应性（内部空间可改造性）较强，抗震性能较好，使用寿命较长。