2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》8月5日专为备考2023年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、动机引发、刺激、驱使消费者产生消费行动，这是消费者动机的（）功能。

• A：创新
• B：引发
• C：激活
• D：指引

答 案：C

解 析：从动机与行为的关系来说，动机有以下功能：①激活功能。动机引发、刺激、驱使消费者产生消费行动。②指向功能。动机使消费者的行动朝着一定的目标。③维持和调节功能。动机使消费者的行动维持一定的时间，并调节行动的强度和方向。

2、“少数卖方，少数买方”的市场竞争状态是指（）。

• A：寡头卖方垄断
• B：寡头买方垄断
• C：双边寡头垄断
• D：卖方垄断

答 案：C

解 析：根据市场中卖方和买方的数量来划分的市场竞争状态有：①完全竞争—很多卖方，很多买方;②寡头卖方垄断—少数卖方，很多买方;③寡头买方垄断—很多卖方，少数买方;④双边寡头垄断—少数卖方，少数买方;⑤双寡头卖方垄断—两个卖方，很多买方;⑥双寡头买方垄断—很多卖方，两个买方;⑦卖方垄断—个卖方，很多买方;⑧买方垄断—很多卖方，一个买方;⑨双边垄断—个卖方，一个买方。一、单项选择题(每题的备选答案中只有1个最符合题意)

3、工业和城市生活排放污水及农村居民点或农田的排水，按其来源属于水污染中的（）。

• A：地下水的污染物
• B：地表水的污染物
• C：微生物的污染物
• D：酸碱水的污染物

答 案：B

解 析：水污染可分为地表水污染、地下水污染和海洋污染。地表水的污染物大多来自工业排放的废水、城市生活排放的污水以及农田、农村居民点的排水。被污染的地表水可能随雨水渗到地下，引起地下水污染。过度开采地下水也会使地下水质恶化。海洋污染的范围主要是沿海水域的污染，主要是由航行沿海的船舶排出除的废油，临海工厂排放的废水，以及沿海居民抛弃的垃圾等所致。

4、从住房消费者的购买动机来看，追求商品住房的装修风格与色泽，体现了住房消费者的（）动机。

• A：求实
• B：求美
• C：求新
• D：求名

答 案：B

解 析：常见的消费者购买动机有：①求实动机;②求廉动机;③求同动机;④求美动机;⑤求新动机;⑥求名动机;⑦求奇动机;⑧求癖动机。其中，求美动机表现为追求商品的欣赏价值或艺术价值，注重商品的外形、色彩等。 

5、一些化纤纺织物型壁纸可释放出（）等有害气体。

• A：甲醛
• B：甲苯
• C：乙苯
• D：氯乙烯

答 案：A

解 析：本题考查的是室内环境污染知识点。常见的室内环境污染包括：①无机材料和再生材料，如某些建筑材料放射性超标，有些石材、砖、水泥和混凝土等材料中含有高苯底镭；②有机保温隔热材料，合成隔热板材是一类常用的有机隔热材料，这类材料是以各种树脂为基本原料，含甲醛、氯乙烯、苯、甲苯、醚类等；③吸声及隔声材料，包括无机材料如石膏板，有机材料如软木板、胶合板等；多孔材料如泡沫玻璃等；纤维材料如矿渣棉、工业毛毯等，向室内释放石棉、甲醛、酚类、氯乙烯等，出现眼结膜刺激、接触性皮炎、过敏等症状；④人造板材，胶粘剂进行粘结，家具表面油漆，布置新家具的房间中可以测出较高浓度的甲醛、苯等，对呼吸系统、神经系统和血液循环系统造成损伤；⑤涂料含有有机化合物，释放甲醛、氯乙烯、苯等有害物质；⑥壁纸，天然纺织壁纸织物碎片是一种致敏源，一些化纤纺织物型壁纸释放出甲醛等有害气体，塑料壁纸释放甲醛、氯乙烯、苯、甲苯、二甲苯、乙苯等。

多选题

1、评价住宅的适用性能，不包括的内容有（）。

• A：住宅套型
• B：隔声性能
• C：设备设施
• D：建筑造型
• E：室内污染物控制

答 案：DE

解 析：评价住宅的适用性能，应当包括的内容有：①单元平面；②住宅套型；③建筑装修；④隔声性能；⑤设备设施；⑥无障碍设施。

2、光污染分为可见光污染和不可见光污染，下列属于不可见光污染的有（）。

• A：灯光污染
• B：眩光污染
• C：红外光污染
• D：反射光污染
• E：紫外光污染

答 案：CE

解 析：光污染可分为可见光污染和不可见光污染。不可见光污染又可分为红外光污染和紫外光污染。可见光污染有以下几种：①灯光污染。如路灯控制不当或建筑工地的聚光灯，照进住宅，影响居民休息等。②眩光污染。如电焊时产生的强烈眩光，在无防护情况下会对人的眼睛造成伤害；夜间迎面驶来的汽车的灯光，会使人视物不清，造成事故；车站、机场等过多闪动的信号灯，使人视觉不舒服。③视觉污染。这是一种特殊形式的光污染，是指城市中杂乱的视觉环境，如杂乱的垃圾堆物、乱摆的货摊、五颜六色的广告和招贴等。④其他可见光污染。

3、在房地产市场上，购买房地产的需求类型有（）。

• A：投资需求
• B：消费需求
• C：投机需求
• D：意愿需求
• E：跟风需求

答 案：ABC

解 析：根据购买者购买房地产的目的或动机，可将房地产需求分为以下类型：①自用性需求，又称自住需求、消费需求，可分为刚性需求和改善性需求，是购买房地产后自己使用的需求，即“为用而买”的需求。②投资性需求。它是购买房地产后主要以出租来获得回报的需求，即“为租而买”的需求。③投机性需求。它是“为卖而买”的需求，特别是发生在投机者对未来的房地产价格看涨时而购买房地产，甚至出现疯狂的抢购、囤积居奇。

4、建筑装饰装修材料的品种繁多，性能特点各异，用途不尽相同，在选用时需要考虑（）。

• A：合理的耐久性
• B：经济性原则
• C：材料的保护功能
• D：材料的安全性
• E：满足使用功能

答 案：ABDE

解 析：建筑装饰材料的品种繁多、性能不尽相同、质量差异较大、价格相差悬殊，在选用时应主要考虑下列问题：①满足使用安全要求;②有利于身心健康;③满足使用功能;④有合理的耐久性;⑤满足装饰效果;⑥满足经济性要求。

5、按结构形式划分，钢筋混凝土结构包括（）。

• A：框架剪力墙结构
• B：砖混结构
• C：筒体结构
• D：框架结构
• E：剪力墙结构

答 案：ACDE

解 析：钢筋混凝土结构建筑是指其承重构件如梁、板、柱、墙(剪力墙)、屋架等，是由钢筋和混凝土两大材料构成;围护构件如外墙、隔墙等，是由轻质砖或其他砌体做成。钢筋混凝土结构房屋的种类主要有：框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构、筒体结构、框架筒体结构和筒中筒等。