2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》8月5日专为备考2023年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
单选题
1、房地产经纪服务合同未由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名的，房地产经纪机构应被处以（ ）。
- A：1 万元罚款
- B：1 万～3 万元罚款
- C：3 万元罚款
- D：取消网上签约资格
答 案：B
解 析：房地产经纪服务合同未由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，记入信用档案；对房地产经纪人员处以1 万元罚款；对房地产经纪机构处以1 万元以上3 万元以下罚款。
2、由出资者共同出资、共享收益、共担风险，并对机构债务承担无限连带责任的房地产经纪机构是（）。
- A：个人独资房地产经纪机构
- B：合伙制房地产经纪机构
- C：公司制房地产经纪机构
- D：房地产经纪机构的分支机构
答 案：B
解 析：只有合伙制和个人独资对机构债务承担无限责任，共享收益、风险共担是合伙制的特点。
3、门店形象设计的基本原则不包括（）。
- A：符合经纪机构的形象宣传
- B：注重个性化
- C：注重人性化
- D：注重颜色的搭配
答 案：D
解 析：门店形象设计的基本原则包括：符合经纪机构的形象宣传、注重个性化、注重人性化。
4、对于房地产经纪行业管理的基本模式，目前，我国内地和香港地区主要采取的是（）。
- A：行政监管模式
- B：行业自律模式
- C：行政监管与行业自律结合模式
- D：社会组织管理模式
答 案：A
解 析：对于房地产经纪行业管理的基本模式，目前，我国内地和香港地区主要采取的是行政监管模式。
5、目前在我国，采用（）的主要是以新建商品房经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构。
- A：连锁经营模式
- B：无店铺经营模式
- C：单店经营模式
- D：混合经营模式
答 案：B
解 析：目前在我国，采用无店铺经营模式的主要是以新建商品房经纪业务或存量商业地产租售代理业务为主的房地产经纪机构，它们的客户主要是机构客户，如房地产开发商、商业房地产业主等。
多选题
1、房地产经纪服务合同上应当有（）。
- A：委托人的签名或者盖章
- B：受托房地产经纪机构的盖章
- C：房地产经纪门店经理的签名
- D：承办该业务的两名房地产经纪人签名
- E：承办该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名
答 案：ABE
解 析：房地产经纪服务合同上应当有：一是委托人的签名或者盖章，二是受托房地产经纪机构的盖章，三是承办该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名，这三个要件必须同时具备，缺一不可。
2、房地产经纪人员的一般信息搜集技能，包括对日常得到的信息进行（ ）和快速检索的能力。
- A：鉴别
- B：分类
- C：整理
- D：储存
- E：变更
答 案：ABCD
解 析：一般信息搜集技能，包括对日常得到的信息进行搜寻、鉴别、分类、整理、储存和快速检索的能力。如对平时读书看报、看电视时得到信息，或与同事、同行、客户等谈话中得到的信息，能准确地鉴别其真实性，并运用适当的形式（如剪报、文献复印件、笔记、电子文档等）保存下来，并建立检索方便的分类系统，一旦需要，能迅速找到所需要的信息。
3、根据委托交易目的的不同，可将存量房经纪服务合同分为（）。
- A：房屋出售经纪服务合同
- B：房屋承购经纪服务合同
- C：房屋信托经纪服务合同
- D：房屋承租经纪服务合同
- E：房屋出租经纪服务合同
答 案：ABDE
解 析：C选项，信托不是交易方式
4、房地产经纪服务合同是()。
- A：双务合同
- B：有偿合同
- C：非要式合同
- D：书面合同
- E：口头合同
答 案：ABD
解 析：房地产经纪服务合同的特征:①房地产经纪服务合同是双务合同；②房地产经纪服务合同是有偿合同；③房地产经纪服务合同是书面形式的合同。
5、房地产经纪机构事业部制组织结构形式的优点有（）。
- A：各分部有较大的自主经营权，有利于发挥分部管理者的积极性和主动性
- B：职能部门和人员不能直接对下级发号施令，保证了管理者的统一指挥，避免了多头领导
- C：利于高层管理者摆脱日常事务，集中精力抓全局性、长远性的战略决策
- D：有利于加强横向机构内部各职能人员之间的联系，沟通信息，协作完成任务
- E：保证了管理者的统一指挥，避免了多头领导
答 案：AC
解 析：房地产经纪机构事业部制组织结构形式的优点是：①各分部有较大的自主经营权，有利于发挥各分部管理者的积极性和主动性，增强其适应环境变化的能力，由于房地产市场具有很强的地域性、细分市场纷繁复杂，这一点尤为重要。②利于高层管理者摆脱日常事务，集中精力抓全局性、长远性的战略决策。
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