2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》8月6日专为备考2022年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、室外装饰装修的基本要求不包括（　　）。

• A：保护墙体、装饰立面
• B：与周围环境协调统一
• C：为了突出建筑物特点，与整体环境尽量区别开来
• D：满足人们对建筑物的精神需要和艺术欣赏要求

答 案：C

解 析：室外装饰装修的基本要求包括：①保护墙体、装饰立面；②与周围环境协调统一；③满足人们对建筑的艺术欣赏需要。

2、在城市发展过程中，如果城市的离心扩散一直保持与建成区接壤，连续渐次地向外推进，这种扩散方式被称为（）城市化。

• A：飞地型
• B：向心型
• C：外延型
• D：郊区型

答 案：C

解 析：按照城市离心扩散方式的不同，可将城市化分为：①外延型城市化，即城市的离心扩散一直保持与建成区接壤，连续渐次地向外推进的城市扩散方式;②飞地型城市化，即在推进过程中，空间上与建成区断开，职能上与中心城市保持联系的城市扩散方式。

3、活泼好动，容易适应新环境；注意易于转移，接受新事物快，但印象不很深刻；情绪既易产生也易改变，并直接表露于外，属于（）气质类型。

• A：多血质
• B：胆汁质
• C：黏液质
• D：抑郁质

答 案：A

解 析：气质类型是表现在一类人身上共有的或相似的心理特征的典型结合。大致有四种：多血质、胆汁质、黏液质和抑郁质。多血质。这类人活泼好动，容易适应新环境；注意易于转移，接受新事物快，但印象不很深刻；情绪既易产生也易改变，并直接表露于外。

4、卧室、起居室的墙面、天棚一般为白色，如果选用浅蓝或淡绿色，则可增加室内的宁静感。这符合装饰装修的（）。

• A：使用安全要求
• B：使用功能要求
• C：装饰效果要求
• D：使用寿命要求

答 案：C

解 析：满足装饰效果要求。装饰材料的颜色、光泽、透明性、质感、形体和花纹图案等外观都会影响装饰装修效果，特别是材料的色彩对装饰装修效果的影响明显。例如，卧室、起居室的墙面、天棚一般为白色，如果选用浅蓝或淡绿色，则可增加室内的宁静感；儿童活动室的墙面一般选用黄色、粉红色等暖色调，可适应儿童天真活泼的心理。

5、下列选项不属于消费者意志过程中作出购买决定阶段的是（）。

• A：确定购买目标
• B：制定购买计划
• C：选择购买方式
• D：执行购买决定

答 案：D

解 析：消费者的意志过程可分为以下3个阶段：①作出购买决定阶段，即消费者意志开始参与的阶段，包括确定购买目标、制定购买计划、选择购买方式等。②执行购买决定阶段，③评价购买决定阶段。 

多选题

1、下列关于感觉的说法中，描述正确的是（）。

• A：感觉是形成各种复杂心理过程的基础
• B：感觉主要有视觉、听觉、嗅觉和触觉四种
• C：在所有感觉中，视觉最为重要
• D：以视觉方式获得的信息量大约占80%以上
• E：感觉使消费者获得对商品的第一印象

答 案：ACDE

解 析：感觉主要有视觉、听觉、嗅觉、味觉和触觉五种。

2、资金存在时间价值的原因不包括（）。

• A：资金增值
• B：经济增长
• C：生产力水平提高
• D：承担风险
• E：通货膨胀

答 案：BC

解 析：本题考查的是资金的时间价值的含义知识点。资金存在时间价值主要是由于资金增值、机会成本、承担风险和通货膨胀。

3、根据房屋共有公用建筑面积的不同使用功能（如住宅、商业、办公等），应分摊的共有公用建筑面积分为（）。

• A：幢共有公用建筑面积
• B：功能共有公用建筑面积
• C：本层共有公用建筑面积
• D：外墙面积
• E：内隔墙面积

答 案：ABC

解 析：根据房屋共有公用建筑面积的不同使用功能（如住宅、商业、办公等）．应分摊的共有公用建筑面积分为3种： ①幢共有公用建筑面积，是指为整幢房屋服务的共有公用建筑面积，如为整幢住宅楼服务的配电房、水泵房等； ②功能共有公用建筑面积，是指专为某一使用功能服务的共有公用建筑面积，如专为公寓服务的大堂、楼梯间、电梯间等； ③本层共有公用建筑面积，是指专为本层服务的共有公用建筑面积，如本层的共有走廊、楼梯间、电梯间等。

4、按照城市所处的地理位置，可分为（）。

• A：南方城市
• B：沿海城市
• C：平原城市
• D：内地城市
• E：边境城市

答 案：ABDE

解 析：根据城市的地理位置，可分为东部城市、中部城市和西部城市，南方城市和北方城市，沿海城市和内陆城市，边境城市和内地城市。C项，根据城市的地形地貌，分为平原城市、丘陵城市、山地城市、高原城市、盆地城市和河谷城市等。

5、法人包括（）。

• A：企业法人
• B：事业单位法人
• C：机关法人
• D：组织法人
• E：社会团体法人

答 案：ABCE

解 析：法人是法律上拟制的人，是一种社会组织，包括企业法人、机关法人、事业单位法人、社会团体法人等。